아파트 신고가 - 절대 속지마라

아리팍 45억, 60억??

- 국믄평형 45억에 이어 전용 129m제곱 60억.. 아리팍 신고가 행진

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ㅇ 아리팍 한 조합장의 실체

55% 미계약.. 200~300명 데려와서 딱 2개 남았다고 해

한 조합장의 공약

1) 대한민국에서 가장 빨리 입주시키겠다.

2) 대한민국에서 가장 수익성을 높게 하겠다.

가장 비싼 아파트를 만들겠다.

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아리팍이 신고가가 2번이나 뜨냐? 합리적인 의심은 간다

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ㅇ 11월 9일 아리팍 수상 > 15일 신고?

거래 뜨자마자 의문을 품은 기사 떳더니 몇 번 올라오더니 기사가 뒤엎었다.

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-> 아리팍 45억 아직 수상한데... 릴레이 신고가 강남 미스터리

거래 절벽 속에서도 강남에서 유독 최고가 거래가 이어지자 일각에서는 과거 횡행했던 집값 띄우기가 재현되는 것 아니냐는 우려도 나오고 있다.

실제로 서초구 집값의 기준으로 여겨지는 반포동 아크로리버파크 전용 84m제곱의 경우 진나달초 45억원에 거래가 됐다는 소문이 부동산 온라인 커뮤니티 등을 통해 확산했다.

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ㅇ 소문이 사실로 반포 '아리팍' 34평 45억에 거래됐다.

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ㅇ 삼성 아이파크 나머지 거래 없음

역대 최고가 vs 상승률 0%.. 서울 집값 규제 속 양극화

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강남 3구 아파트 매매거래량 : 거래량은 늘었는데 매매거래총액은 줄었다

유동성이 1조씩 거래되었다가 거래금액이 줄어들고 있다.

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일반적으로 50억 신고가를 찍었을까..

은마가 재건축, 입지가 좋고 일반인이 노력하면 들어갈 수 있는 가격..

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ㅇ 4년 ~ 5년 하락 봅니다

하락? 4~5년은 봅니다.. 강남 부동산 진짜 분위기 이렇습니다

기자 : 거래량이 대폭 줄었다 이런 얘기가 있는데 실제로 이반포 인근에는 분위기가 어떤가요?

공인중개사무소 대표 : 기존의 아팥들이 재건축으로 인해 이주를 하면서 하기 싫어도 이사를 하셔야 되니까.

그런다고 해서 새로운 신규 공급량이 늘어나는 상황도 아니기 때문에, 무량이 굉장히 많이 귀하죠. 실거주자들은 매수를 하고 싶지만 워낙에 고가니까 규제가 많잖아요.

현금 보유력이 없으면 매수를 할 수 없는 상황이라. 그래서 거래 절벽이라고 보시면 될 거 같아요.

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결론

1. 신고가 ?? 30억 이하가 없다 30억 밑에는 기사가 안나온다  30억 중후반에서 나옴

2. 10 ~ 20억 하락세 나오고 있다

3. 매물 5 ~ 10% 매물 늘어나고 있다